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有料老人ホームとの違い

施設にはない自由な生活を。

サービス付き高齢者向け住宅とは、日常生活や介護に不安を抱く高齢者が安心して暮らせるように、
居室の広さや設備、バリアフリー構造に対応した住宅です。
外出や家族の訪問など制限がなく、施設にはない自由な暮らしをおくっていただけます。

サービス付き高齢者向け住宅とは

高齢者が安心して暮らし続けることのできる、サービス付きの賃貸住宅です。

有料老人ホームとの違い

※項目をクリックすると、詳細を表示します。

サービス付き高齢者向け住宅
グレイプスふじみ野
一般的な
サービス付き高齢者向け住宅
一般的な
介護付き有料老人ホーム
契約形態 終身建物賃貸借契約 賃貸借契約
(一部は利用権契約)
利用権契約
入居一時金 なし 原則なし 原則あり
月々の
提供
サービス
(費用)
住居の提供
生活支援サービス
食事サービス
介護サービス
原則利用者の
自己負担
介護保険適用
賃料・管理費 賃料・管理費

施設利用料等と
サービス費がセット
※自立の方は生活支援サービス費が
別途必要となる場合あり

基本サービス費
( グレイプス・コンシェルジュ常駐)
基本サービス費

必要なサービスを
自由に選択できる

必要なサービスを
自由に選択できる

介護・医療連携 やさしい手が運営する「訪問介護、
居宅介護支援事業所」の併設
富家病院との連携
(看護師日中常駐)
物件による あり
設備 浴室 あり
※1Rタイプは浴室なし
但し、個別浴室・機械浴室あり
物件による なし
キッチン あり
(車いす対応)
物件による なし
トイレ あり
(車いす対応)
あり あり
洗面 あり
(車いす対応)
あり あり
生活イメージ いきとどいたサービスと
自宅のように自由な生活
自宅のように自由な生活 施設のルールに沿った
一定の制限がある生活
※一般的な物件や施設の比較表です。
契約形態
一般的な
介護付き有料老人ホーム
有料老人ホームの多くは利用権契約を採用しています。
「住居(専有)部分や共有スペース」と「介護や生活支援などのサービス」が一体となり提供され、終身にわたり利用する権利を得られます。
一般的な
サービス付き高齢者向け住宅
サービス付き高齢者向け住宅の多くは、賃貸借契約を採用しています。
一般の賃貸住宅と同様に、住居(専有)部分について賃貸借契約を終結し、家賃を毎月支払う形態です。介護や生活支援などのサービスは、別途契約を終結します。
グレイプスふじみ野 終身建物賃貸借契約です。
契約者が死亡するまで、終身にわたり居住できる契約形態です。
利用権契約と比較して、契約者に居住の権利が確保された契約となります。

入居一時金
一般的な
介護付き有料老人ホーム
入居一時金を求めるケースが多い(金額は0円から数千万円まで様々)。
一般的な
サービス付き高齢者向け住宅
原則ございません。
グレイプスふじみ野 ございません。

提供サービスと月々の費用
一般的な
介護付き有料老人ホーム
■提供サービス
施設利用、生活支援・食事・介護・医療サービスがセットになっています。

■月々の費用
施設利用料、管理費、水道光熱費、食費など。
一般的な
サービス付き高齢者向け住宅
■提供サービス
住宅に生活支援サービスが付属。食事・介護・医療サービスは、必要なサービスを自由に選択できます。

■月々の費用
賃料、管理費、基本サービス費がセットになっています。 食費、介護サービス費、医療サービス費は利用した分のみ負担。
グレイプスふじみ野 ■提供サービス
住宅に生活支援サービスが付属。
食事・介護・医療サービスは、必要なサービスを自由に選択できます。

■月々の費用
賃料、管理費、基本サービス費がセットになっています。
食費、介護サービス費、医療サービス費は利用した分のみ負担。

介護連携
一般的な
介護付き有料老人ホーム
24時間、介護スタッフが対応します。
一般的な
サービス付き高齢者向け住宅
物件により異なりますが、日中のみスタッフが常駐する物件が一般的です。
グレイプスふじみ野 在宅介護大手「やさしい手」のスタッフによるケアプラン作成や介護サービスをご利用いただけます。
また、館内には在宅介護大手「やさしい手」が運営する、『居宅介護支援事業所』および『訪問介護事業所』を併設する予定です。

医療連携
一般的な
介護付き有料老人ホーム
看護師常駐で24時間対応が可能です。
一般的な
サービス付き高齢者向け住宅
物件により異なります。
グレイプスふじみ野 富家病院と連携し、24時間緊急時も対応いたします。
また、看護師が日中常駐します。

設備

浴室

一般的な
介護付き有料老人ホーム
なし
一般的な
サービス付き高齢者向け住宅
物件により異なります。
グレイプスふじみ野 あり
1Rタイプは浴室なし。
ただし、介護浴室・機会浴室があります。

キッチン

一般的な
介護付き有料老人ホーム
なし
一般的な
サービス付き高齢者向け住宅
物件により異なります。
グレイプスふじみ野 あり
車いす対応のキッチンを設置しています。

トイレ・洗面

一般的な
介護付き有料老人ホーム
あり
一般的な
サービス付き高齢者向け住宅
あり
グレイプスふじみ野 あり
車いす対応のトイレ・洗面化粧台を設置しています。

生活イメージ
一般的な
介護付き有料老人ホーム
施設のルールに沿った一定の制限がある生活。
一般的な
サービス付き高齢者向け住宅
自宅のように自由な生活。
グレイプスふじみ野 いきとどいたサービスと自宅のように自由な生活

東京建物の「グレイプス」シリーズは、高品質な住まいを提供します。
快適性
  • ・結露対策にペアガラスを採用。
  • ・全戸にIHクッキングヒーター付きキッチンを設置。
  • ・プライバシーに配慮した住宅設計(全室個室、施錠できます)。
  • ・1R~2LDKまで生活に合わせた多彩な間取りプラン。
安心
  • ・突然の災害に備えて、防災マニュアルを整備し防災備蓄品を倉庫にて保管。
  • ・地震の時も安心、自動診断仮復旧システム付きエレベータの採用。
  • ・火災時に備え、全戸全室にスプリンクラー設置。
  • ・万一に備えて、生活異変センサー、緊急通報装置を全戸全室に設置。